Замена стояка канализации в квартире: как правильно поменять канализационный стояк

Содержание
  1. Замена канализационного стояка в квартире
  2. Сколько стоит замена?
  3. Что входит в обязанности коммунальщиков?
  4. Нормативные документы
  5. В каких случаях необходимо проводить ремонт
  6. Частые поломки и способы их устранения
  7. Замена стояка между перекрытиями
  8. Замена стояка в перекрытии
  9. Появление течи
  10. Засор канализационного стояка
  11. Общие правила самостоятельной замены труб водоснабжения и канализации в квартире
  12. Нужно ли оплачивать работу и строительные материалы ЖКХ
  13. Когда нельзя рассчитывать на бесплатные услуги
  14. Чья это обязанность: кто должен производить и оплачивать замену?
  15. Когда квартиросъемщику могут отказать в замене труб
  16. Жалоба на некачественную замену стояков в многоквартирном доме
  17. Личное или общедомовое имущество?
  18. Как правильно составить заявление
  19. Что должно быть в документе
  20. Что делать в случае отказа
  21. Монтаж нового канализационного стояка
  22. Что понадобится для самостоятельного ремонта
  23. За чей счет будут менять стояк
  24. Возможные конфликты и их решение
  25. Какие документы выдаются собственнику жилья?
  26. Как привлечь управляющую компанию к замене стояка
  27. Как демонтировать старый стояк
  28. Подготовка к работе и инструменты
  29. Материалы для проведения работ
  30. Как поменять стояк канализации в квартире своими руками
  31. Какой материал лучше
  32. Демонтаж
  33. Необходимые инструменты:
  34. Этапы
  35. Пошаговая инструкция замены стояков в многоквартирном доме
  36. Порядок организации замены стояка

Замена канализационного стояка в квартире

Сколько стоит замена?

цена

Стоимость замены стояка канализации варьируется от 4 до 10 тысяч рублей в зависимости от региона и компании, в которую обращаются собственники квартиры.

При заключении договора с мастерами желательно проверить наличие у предприятия разрешения СРО.

К стоимости материала, необходимого для замены, прибавится стоимость труда — порядка 1500-2000 рублей.

Что входит в обязанности коммунальщиков?

По указанным выше правилам управляющая компания несет ответственность за работу и техническое состояние стояков канализации. Если уголовный кодекс не закреплен за домом, ответственность переходит на ЖЭК. Владельцы квартир обязаны помнить, что ответственность заканчивается только на том отрезке трубы, на котором установлен первый отвод от основной трубы. Замена стояка канализации в квартире становится обязанностью ЖКХ или УК только в следующих случаях:

  • плановая работа;
  • наличие акта, являющегося официальным подтверждением того, что стояк или его часть требует ремонта для предотвращения аварийной ситуации;
  • наличие механических повреждений или других неисправностей.

Ремонт канализационной трубы в квартире — это ответственность собственника жилища. Эта часть системы находится вне зоны ответственности пользователей. Домовладелец может самостоятельно заменить стояк канализации или нанять для работы подрядчика, либо воспользоваться помощью сотрудников управляющей компании. Если ремонт касается не только труб, но и вертикальных стояков, то такие работы выполняет исключительно УК или ЖЭК.

При наличии стоек у входа их обслуживание полностью возложено на коммунальные службы. Однако эти службы не всегда готовы заменить стояк канализации в многоквартирном доме. Часто ищут причины для передачи ответственности жильцам многоквартирного дома. Чтобы не попасть в подобную ситуацию, следует не только устно сообщить УК о проблеме с стояками канализации, но и лично пройти в офис и составить соответствующее письменное заявление.

Нормативные документы

Замена и ремонт канализации, водопровода и труб отопления регулируются:

  • правила содержания общего имущества в многоквартирном доме;
  • правила и положения о техническом функционировании недвижимого имущества;
  • методическое пособие по содержанию и ремонту недвижимости МДК 2-04.2004.

В каких случаях необходимо проводить ремонт

  • Запланированное событие, которое выполняется пользователями с определенным периодом. Это происходит через 40 лет после ввода в эксплуатацию многоэтажного дома по окончании срока эксплуатации устаревших сборных элементов. Этот стандарт установлен приказом Государственного комитета по архитектуре и строительству Госстроя СССР от 23.11.1988 N 312. Пластиковые изделия монтируются на всех этажах.
  • Утечки или другие неисправности, требующие незамедлительного вмешательства. В этом случае демонтаж неизбежен, так как на ржавую поверхность заварить зазор или нанести заплату невозможно.
  • Капитальный ремонт или реконструкция по инициативе арендаторов. Эти меры не являются обязательными, если срок, предусмотренный законодательством, еще не истек. Они нужны для предотвращения протечек и других аварийных ситуаций. С 1980-х годов увеличился процент производственных и строительных дефектов. В 1990-х и начале 2000-х годов он достиг своего переломного момента. Этот фактор не требует срочной замены стояка канализации в квартире, но делает его вполне разумным.

Частые поломки и способы их устранения

Жителям квартир с аварийным стояком иногда приходится долго ждать действий управляющей компании. Чтобы устранить досадную проблему, нужно самостоятельно заменить тройник в стояке канализации или поменять прямой участок трубы.

Замена стояка между перекрытиями

Как поменять стояк канализации, если нарушена герметичность прямого участка между перекрытиями, ограниченного муфтами?

Канализационный рукав был разрушен. Ремонт будет заключаться в замене секции стояка между этажами. Нам понадобится:

  1. прямая труба длиной, равной длине заменяемого участка;
  2. наличие компенсатора канализации.

Часть поврежденного чугунного стояка канализации можно заменить пластиковыми трубами. Для соединения таких отрезков поверхность чугунной трубы необходимо тщательно очистить от ржавчины и слоев краски. Затем поместите пластиковый раструб на чугун, тщательно заделав стык.

Внимание! Заменить секцию пластиковой стойки чугунными трубами невозможно!

Все работы согласовывать с соседями по верхним этажам. Необходимо уговорить их не пользоваться канализацией в назначенное время. Если есть возможность доступа в подвал, то холодную и горячую воду лучше отключать через стояк. Опять же, среди жильцов всегда кто-то забывает ограничить использование канализации, поэтому стоит подготовить глубокую емкость на тот случай, если соседи все же пользуются санузлом.

Дальнейший порядок действий следующий:

  1. Отрежьте канализационную трубу в двух местах (ниже и выше разрыва).
  2. Снимите разрушенную часть стояка.
  3. Снимите соединения соседних розеток.
  4. Наденьте компенсатор на верхнюю трубу до упора.
  5. Вставьте прямую трубку в нижний патрубок.
  6. Поместите компенсатор в цоколь.
  7. Закрепите пакеты зажимами.

Если нижний выход находится в потолке, открывать его не нужно. Вам просто нужно добавить канализационный рукав. После вырезания дефектного участка над перекрытием, соединение должно быть помещено на нижнюю трубу с предварительно удаленным внешним скосом. Дальнейшие действия идентичны описанным выше.

Замена стояка в перекрытии

Если розетка внутри пола сломана, вы не можете не демонтировать пол. Технологическое отверстие в бетонной плите заделано цементным раствором. Его нужно сломать.

В первую очередь необходимо разобрать унитаз и все хрупкие внутренние детали в нижних и верхних квартирах. Если нижний унитаз ставится на бетон или клей, можно только снять бачок и накрыть унитаз листом фанеры или досками. Необходимо полностью снять верхний унитаз, так как необходимо заменить паук или тройник.

Цементно-песчаная шпатлевка может демонтироваться:

  • отбойный молоток;
  • пробойник;
  • молоток и зубило.

Дальнейшая процедура выглядит так:

  1. Сделайте два разреза на стояке, ближайшем к верхней части заменяемого участка. Чугун можно резать болгаркой или просверлить острым зубилом; пластиковая труба разрезается обычной садовой ножовкой;
  2. Разборка разъема за разъемом, полностью разобрать проблемный участок. В верхней квартире часто возникает необходимость отключения сантехники от канализационной системы, что мешает снятию гребня с тройника или крестообразных розеток;
  3. Соберите стояк снизу вверх. При этом каждую розетку нужно сразу фиксировать к стене хомутом. Исключение составляет розетка, расположенная в перекрытии — она ​​будет надежно зафиксирована при заливке ямы раствором. Чтобы тройник или крестовина совпадали по высоте с гребнем верхней плоскости, трубу, расположенную под ними, нужно будет разрезать на место;
  4. При установке стояка в верхней плоскости используйте уравнительную трубу.

Подрезка пластиковых розеток на месте осуществляется с соблюдением двух простых правил:

  1. Изнутри необходимо удалить все заусенцы, к которым могут приставать тряпки и другой мусор, вызывающие закупорку.
  2. Снаружи снимается фаска, что значительно упрощает сборку стыка.

Внимание! Если пластиковый колпак соединен с большой силой, необходимо нанести на уплотнительное кольцо немного жидкого мыла.

После сборки подступенка под потолком необходимо собрать опалубку, например, из фанеры. Затем вставьте в люк 2–3 арматурных стержня, упираясь в края отверстия. Затем залить технологическую яму цементным раствором в соотношении 1: 3.

Появление течи

Типичная проблема старых чугунных стояков — это обрушение стекла, раздавленное весом трубы, которая на него опирается. Эту проблему можно решить двумя способами:

  1. Замена секции стояка на раструб. Порядок действий идентичен описанному выше при замене подступенка между этажами.
  2. Устанавливаем резинку. В нее можно играть на резиновой повязке, купленной в аптеке, или на отрезанной по размеру велосипедной трубе.

Повязка располагается так:

  1. Плотно оберните резину вокруг проблемного участка с выступом 10-15 см над неповрежденным участком.
  2. Снимите повязку с помощью вязальной нити.

Часто причиной протечки канализации в потолке становится проседание нижней чугунной трубы под действием собственного веса. Из-за проседания верхняя труба полностью или частично выходит из раструба нижней, а при заполнении стояка сливом начинает стекать с потолка.

диагностировать просадку достаточно просто. Его верный признак — неокрашенная чугунная полоса на стояке канализации чуть ниже потолка. Причина провисания — некачественная заделка технологического отверстия в потолке, а также ненадежное крепление трубы к стене.

Проблема решается так:

  1. Наденьте на трубу зажим из прочной веревки или толстой проволоки.
  2. На полу в ванной соорудите прочную опору из бруса, доски или другого временного материала;
  3. Затем примените принцип рычага: поместите лом или трубу на подставку и положите под зажим. Вес взрослого человека обычно достаточен, чтобы поднять трубку в исходное положение;
  4. Затем закрепите стояк к основной стене с помощью хомутов. Для временной фиксации можно использовать пару деревянных клиньев, вставленных в нижнюю розетку;
  5. Розетка имеет тиснение с помощью кабеля или кабельного ввода и заделывается цементным раствором.

Засор канализационного стояка

Если уровень воды в ванне и туалете поднимается даже при закрытых кранах, это верный признак засорения стояка канализации или нар.

Для очистки стояка можно использовать следующее:

  1. При небольшом удалении (до 2-3 метров) от капитального ремонта ближайшее к месту блокировки — канализационный кабель.
  2. На большем расстоянии — канализационная проволока.

Ваша задача — получить доступ к ближайшему обзору или футболке, расположенным над блоком.

Внимание! Чистить стояк снизу вверх — плохая идея. Во время очистки столб канализации высотой в несколько метров покроет вас и все вокруг равномерным слоем вещества с незабываемым ароматом.

лучше всего чистить стояк вместе. Человек тянет за шнур или проволоку, не давая им сгибаться в кольца, и поворачивает ручку; второй подводит инструмент к точке запирания. После того, как вода вытечет, на обратном ходе троса продолжайте вращать его: таким образом не будет допущена возможность появления причины блокировки, захваченной крючком.

Если кабель или провод не проходит мимо блока, можно попробовать освободить подступенок от крыши. Для этого в вентиляторную трубу опускается лом, привязанный к прочной веревке. Длина троса не должна позволять лому упираться в соединение стояка с пнем: на моей памяти были случаи, когда лом протыкал чугунную ветку до конца.

Общие правила самостоятельной замены труб водоснабжения и канализации в квартире

Если вы решили выполнить работу самостоятельно, вам необходимо сделать следующее:

  1. Сообщите в компанию по управлению домом. Это делается даже в том случае, если собственник недвижимости лично закупает материалы и нанимает мастера за свой счет.
  2. Сообщите соседям, что будут заменены стояки.
  3. Выключите воду. Следует посоветовать соседям не пользоваться сливом во время ремонта.

подготовить болгарку необходимо заранее. Надо трубы разрезать. Стыки между этажами вскрывают дыроколом.

Из инструментов вам понадобится следующее:

  • ножовка;
  • отрезок трубы необходимого диаметра и длины с фитингами к нему;
  • газовый ключ нет. 2 (2 шт.);
  • молоток;
  • зажимы.

Для заделки трещин понадобится герметик.

Когда шланг разбирают, под него ставят ведро, чтобы вода не вылилась на пол.

Нужно ли оплачивать работу и строительные материалы ЖКХ

В случае утраты или истечения срока полезного использования нет необходимости нести дополнительные расходы. Труба — общая собственность. В квитанции за жилищно-коммунальные услуги есть отдельная графа, где указана сумма ежемесячной платы за капитальный ремонт. Именно эти средства используются для поддержания общего домовладения в надлежащем состоянии. Если жилье находится в государственной собственности, расходы покрываются за счет муниципального бюджета. Эти правила изложены в действующем законодательстве.

Переустановка осуществляется управляющей компанией или организацией, с которой заключен договор на оказание аналогичных услуг. Это их ответственность, и они не имеют права отказать заявителю. Покупкой нестандартных деталей, например, тройников с двойным входом, занимается домовладелец. Стандартные сборные пластиковые элементы можно получить в коммунальных службах.

При плановой замене стояка канализации в многоквартирном доме также запрещено снимать деньги с жильцов.

При определенных условиях собственник жилого помещения не может рассчитывать на бесплатные услуги и вынужден проводить ремонтные работы за свой счет.

Когда нельзя рассчитывать на бесплатные услуги

  • Нет необходимости устанавливать новый шланг. Подобные решения принимаются при перепланировке или реконструкции, когда меняется расположение коммуникаций и требуются дополнительные вводы. Обычно это связано с покупкой новой сантехники, стиральной и посудомоечной машины. Часто владельцы идут на переустановку из-за ненадлежащего внешнего вида коммуникаций или запаха, который могут уловить только они.
  • Истец имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В этой ситуации на помощь можно рассчитывать только в случае аварии. Для решения проблемы необходимо погасить накопившуюся задолженность, совершив тем самым неуплату за рассмотрение.
  • Хозяин сам менял трубу. Этого принципа придерживаются все производители, когда отказываются предоставлять гарантийное обслуживание покупателю после того, как он попытался отремонтировать изделие самостоятельно.

В остальных случаях замена стояка канализации в квартире — это ответственность ЖКХ. Для вызова мастера необходимо подать заявление в управляющую организацию. В случае серьезных утечек и серьезных повреждений обратитесь в службу экстренной помощи.

Чья это обязанность: кто должен производить и оплачивать замену?

кто должен делать работу и оплачивать ее?

Поддержкой и заменой долевой собственности на дом должна заниматься обслуживающая кондоминиум организация — жилищно-коммунальное хозяйство.

Затраты на ремонт включены в раздел счетов «Содержание и ремонт дома».

Домовладельцы оплачивают эти расходы в соответствии с тарифами, взимаемыми менеджерами.

Для замены канализации Великобритания также может использовать средства из раздела «Обзор» счетов за коммунальные услуги».

Однако замене подлежат только вышедшие из строя и неисправные стояки за счет УК.

Когда по определенным причинам арендаторы решают заменить рабочий стояк, они вынуждены проводить работы за свой счет. Они закупают материал и устраивают замену за свой счет.

В жилом массиве, взятом в социальную аренду, замена стояков осуществляется за счет собственника, то есть муниципалитета. При необходимости замены рабочего стояка арендатор должен обратиться к собственнику дома с просьбой оплатить затраты на работы.

Чтобы произвести замену, хозяин пишет декларацию в УК. Сначала необходимо вызвать сантехника, чтобы он составил акт осмотра стояка.

Когда квартиросъемщику могут отказать в замене труб

Существует несколько юридических ситуаций, при которых управляющая компания может отказать в замене стояка канализации в квартире:

  • Если у заявителя есть просроченные счета. Здесь управляющая компания вправе не проводить работы (кроме ликвидации ЧС) до полной выплаты долга.
  • Если собственник квартиры решил самостоятельно заменить стояк канализации в своей квартире, вне графика работ по содержанию дома.
  • Если раньше хозяин сам менял часть стояка канализации.

установка трубы

Примечание! Работы по замене труб в квартире, проводимые без согласования и контроля со стороны управляющей организации, снимают с нее ответственность за дальнейшее обслуживание данного участка.

Жалоба на некачественную замену стояков в многоквартирном доме

Если замена аварийного стояка пошла не так, как надо, собственник квартиры имеет право подать жалобу на организацию, ответственную за этот вопрос. Письменная жалоба подается в Государственную жилищную инспекцию конкретного региона России. Содержит имя и адрес владельца, где находится аварийный водяной столб.

Жалоба состоит из заявления и ходатайства. Заявление должно ссылаться на ст. 161 ТК РФ «Общие требования к управлению многоквартирным домом» и указывают, что ремонтные работы не устранили аварию. В заявлении содержится просьба заявителя обязать Уголовный кодекс исправить проблемы в соответствии с законом.

Не лишним будет приложить к жалобе фотоматериал, подтверждающий некачественную работу, а также акт, составленный между арендатором и УК.

Личное или общедомовое имущество?

это личная или общая собственность МКД?

По правилам ответственность за содержание и ремонт коммуникаций лежит на владельцах.

Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями стояков, обслуживаются, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.

Подъемные трубы, используемые в нескольких квартирах, являются общим имуществом в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Ответвления от мачты до первого стыковочного звена также являются частью общей собственности.

Как правильно составить заявление

Полный образец и бланк можно найти в Интернете. Форма должна быть заполнена в двух экземплярах. На одном из них чиновник ставит штамп на квитанцию ​​и передает его владельцу, на втором остается. Возможно, вам потребуется предъявить квитанции об оплате или предоставить копии. Информация о погашенной задолженности иногда поступает с опозданием.

Что должно быть в документе

  • Детали организации
  • Данные заявителя и руководителя компании
  • Адрес квартиры и этаж, на котором она расположена
  • Информация об отсутствии задолженности
  • Обязанность поменять стояк
  • Причины неудач

В нем должно быть указано, насколько срочно требуется помощь.

Компания примет или отклонит предложение после осмотра объекта. При осмотре составляется акт с указанием причины неисправности. Если это вызвано действиями арендаторов, то работы производятся за их счет. Например, они считаются виновными, если при ремонте была повреждена поверхность трубы. Если неисправность связана с тем, что чугунная стена время от времени обваливалась, ответственность несут жилищно-коммунальные службы. Акт предъявляется вместе с заявлением.

Вы можете подать коллективное заявление от жильцов всех квартир. Это значительно ускорит процесс.

Что делать в случае отказа

Споры, возникающие при рассмотрении и исполнении актов, разрешаются в судебном порядке. Пострадавшие арендаторы и их соседи могут подать иск о возмещении ущерба. Основанием для запроса является отчет о проверке. Без этого документа будет сложно что-либо доказать.

Если дом застрахован, вы можете обратиться в страховую компанию. Ваш сотрудник определит наличие страхового случая. Виновному будет выставлен счет.

Монтаж нового канализационного стояка

Чтобы установить новую трубу на стояк в квартире, нужно запастись следующими материалами:

  • пластиковая трубка диаметром 110 см;
  • пластиковый тройник размером: 110 × 110 × 110 мм или пластиковая крестовина размером: 110 × 110 × 110 × 50 мм;
  • резиновые манжеты для плотного крепления пластиковой трубы к чугуну;
  • компенсатор для соединения чугунных и пластиковых труб;
  • хомуты для фиксации стояка;
  • пластиковые закругления 110 мм.

замена стояка каналаализации в квартире4

Извлеките стояк в порядке, обратном разборке, и действуйте следующим образом:

  • Сверху трубки устанавливается резиновый переходник — манжета.
  • Сверху на резиновый переходник устанавливается пластиковый переходник.
  • Второй резиновый переходник устанавливается на нижний.
  • Отмеряем трубу необходимого размера с компенсационным швом. Один конец вставляется в верхний переходник.
  • Нижний конец обрезается чуть выше раструба.
  • Трубка подсоединена и окончательно собрана.
  • Подступенок крепится к стене с помощью хомутов.
  • Стыки проверяют на герметичность.

замена стояка каналаализации в квартире6

На заметку! Заменить чугунный стояк на пластиковый можно только на верхнем уровне. В этом случае необходимо законсервировать фановую трубу, идущую на крышу. При его отсутствии будет нарушена работа гидрозатворов и запах канализации проникнет в квартиру.

замена стояка каналаализации в квартире5

Что понадобится для самостоятельного ремонта

Как поменять стояк канализации в квартире

Перед тем, как произвести замену чугунного стояка канализации в квартире своими руками, нужно получить разрешение в надзорной организации. Чаще всего это происходит, если человек меняет часть объекта только в своей квартире. Если все организовано по плану, то нужно подготовить необходимые инструменты:

  1. Большой болгарский станок с отрезным кругом по металлу и шлифовальным кругом.
  2. Перфоратор с лопатой для бетона и бит разного диаметра.
  3. Молоток, долото, лом или небольшой лом.
  4. Строительный уровень от 50 см в длину.

Что касается материалов, то набор может отличаться, но чаще всего используется следующий список:

  1. Пластиковые трубы диаметром 110 мм подходящей длины.
  2. Тройник с необходимым количеством ответвлений.
  3. Переходник из ПВХ на чугунные трубы.
  4. Компенсаторная муфта.
  5. Герметик для дополнительной защиты соединений.
  6. Фиксирующие зажимы в комплекте с резьбовым штифтом соответствующей длины с пластмассовой заглушкой.

Важно!

Перед началом работ необходимо обязательно договориться с соседями сверху, чтобы они не пользовались канализацией и не включали воду (лучше выключить полностью).

За чей счет будут менять стояк

Работа в многоквартирном доме оплачивается из разных источников:

  1. С плановой заменой за счет ЖЭК. В бюджете организации предусмотрен капитальный ремонт.
  2. В случае аварии или ее предотвращения — за счет администрации. В счетах жильцов часть средств предусмотрена на содержание дома.
  3. Если собственник, арендатор помещения, производит замену стояка по собственной инициативе, он лично оплачивает материалы и работы. Это при условии, что система дома работает нормально, заменять ее не нужно.
  4. В муниципальном жилье все работы и материалы оплачиваются собственником, местными властями, которые сдают квартиру арендатору.

Администрация меняет стояки после подачи заявки жильцами, осмотра сантехниками. Все предметы, находящиеся в совместном владении, заменяются бесплатно. В случае необходимости замены части канализационной системы, которая находится за пределами первого соединения с стояком, платят арендаторы. Это их собственность, они несут за это персональную ответственность.

Бывают случаи, когда хозяин самостоятельно вносил изменения в канализацию, много лет она работала нормально. Когда произошла поломка, возникло желание отремонтировать за счет УК. Если выяснится, что собственник по собственной инициативе вмешался в работу канализации, ему не только откажут в бесплатном ремонте, но и придется оплатить последствия аварии.

Возможные конфликты и их решение

При замене стояка в квартире его хозяин может столкнуться с ситуациями, мешающими ремонтным работам. Случаи конфликта могут быть следующими:

  1. Отказ управляющей компании в замене неисправного оборудования.
  2. Несогласие соседей по замене стояка в многоквартирном доме.

С их решением не стоит откладывать, особенно если в ближайшее время потребуется замена аварийного элемента.

При обращении в управляющую компанию с заявлением о замене стояка в МКД может возникнуть отказ в проведении работ. Причины могут быть разными, но очень часто управленческая организация ссылается на функциональность системы коммуникации. В этом случае собственник имеет полное право подать в суд на уголовный кодекс, а также получить денежную компенсацию за причиненный ущерб.

Обычный аварийный трубопровод часто протекает не только в квартире, но и у соседей сверху или снизу. Или стояк находится в непригодном для использования состоянии и требует полной замены, а не просто отдельного «фрагмента». Поэтому установку необходимо проводить в нескольких квартирах. Но нередки случаи, когда некоторые владельцы отказываются выполнять необходимые работы.

решить проблему с помощью разговоров можно, но не всегда они приводят к желаемому результату. В этой ситуации наиболее правильным решением будет процесс. Но в суд должны обращаться не другие владельцы квартир, а Уголовный кодекс. В своем обращении в судебный орган представитель УК выдвигает на судью обязанность обязать собственника заменить стояк.

Судопроизводство — процесс не быстрый, но эффективный. Своим решением владелец, предотвращающий ремонт, соглашается не только разрешить ремонтникам заменить шланг, но и установить тайник (если таковой имеется). Судья может значительно ускорить рассмотрение дела, удовлетворив ходатайство истца в соответствии со ст. 212 ГПК.

Какие документы выдаются собственнику жилья?

По окончании монтажа водосточной трубы MKD должен быть составлен «Акт выполненных работ», в котором будет четко указано следующее:

  • дата заключения контракта;
  • порядковый номер договора, по которому оформляется акт;
  • объем проделанной работы и все предпринятые действия;
  • стоимость рабочей силы;
  • имя лица, выполняющего ремонтные работы;
  • подписи исполнителя и заказчика.

Этот документ составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается подрядчику, а второй остается у заказчика. Подрядчик — это организация, которая берет на себя замену аварийного элемента. Заказчиком может быть Уголовный кодекс (поэтому копия остается у них, а хозяин квартиры не передается) или непосредственно собственник имущества.

Даже если договор составляет представитель УК и ремонтной компании, собственник квартиры должен сделать копию этого акта.

Как привлечь управляющую компанию к замене стояка

Каждый собственник квартиры должен помнить, что, согласно действующим правилам содержания кондоминиума, собственники могут на законных основаниях проводить ремонт и содержание квартиры самостоятельно или с привлечением наемных лиц. При этом объем работ обязательно должен быть направлен на устранение недостатков в функционировании коммунальных систем.

Однако правилами установлены случаи, когда УК или ЖЭК обязывают самостоятельно менять или ремонтировать стояк канализации в многоквартирном доме. Если наступил срок проведения капитального ремонта трубы, необходимо организовать общее собрание собственников жилых помещений и подать заявку на начало работ. Когда собрать кворум невозможно или можно обойтись без совместного решения, стоит заполнить коллективную декларацию с подписями всех заинтересованных собственников квартир. Затем следует посетить ЖЭК или дирекцию и написать заявление о приеме на работу. Дело в том, что стояки канализации располагаются во вводе этих конструкций. И когда они зарабатывают деньги на своих счетах, граждане платят за содержание и обслуживание всех систем, включая канализацию.

важно помнить, что заявку необходимо подавать в нескольких экземплярах. Один из них заверяется печатью о получении от организации, в которую он представлен.

Как демонтировать старый стояк

Как поменять стояк канализации в квартире

необходимо проанализировать вопрос, как поменять стояк канализации в квартире между этажами с момента демонтажа старой чугунной трубы. Работа не составит труда, если следовать простой пошаговой инструкции:

  1. Для начала нужно отметить точки разреза. Обычно 10 см и более от потолка отходит сверху и около 80 см снизу остается у тройника, чтобы его можно было легко удалить позже.
  2. Сделайте надрезы вверху и внизу. Их глубина составляет примерно половину диаметра трубы или чуть больше. Затем понадобится стамеска, ее нужно вставить в прорезь и сильно ударить молотком. Повторите эту процедуру с другим разрезом. После того, как чугун сломался, необходимо аккуратно удалить старый элемент.
  3. На верхний выступ следует положить пакет, так как оттуда будет стекать жидкость. Сначала нужно попробовать ослабить тройник вручную. Если прицеп и краска находятся на стыке, можно удалить деталь стамеской или ножом, здесь стоит отталкиваться от ситуации. Когда стык заделан, его легче высвободить перфоратором.
  4. Концы трубы необходимо очистить от грязи, остатков старой краски. Это проще сделать с помощью проволоки или абразивного диска; есть варианты как болгарки, так и дрели или перфоратора.

После подготовительного этапа следует убрать мусор и разместить все необходимое для установки в пределах досягаемости. Также можно просверлить отверстия под дюбели, в которых будут фиксироваться хомуты, чтобы потом не пришлось разбирать трубу.

Подготовка к работе и инструменты

Для демонтажа потребуются киянки, молотки, болгарки, перфоратор. На одну болгарку может потребоваться несколько дисков, работа довольно утомительная.

В некоторых случаях вам может понадобиться газовая горелка или паяльная лампа.

Инструменты для замены стояка

Инструменты для замены стояка

Стамески, молоток специальный — зубило, отвертки, металлический клин, силиконовые герметики. Также вам понадобятся лестницы или козлы.
самостоятельно проводить работы по демонтажу чугунных канализационных труб крайне нежелательно.

Материалы для проведения работ

  • Резиновые манжеты — прокладки для обеспечения герметичности стыков с чугунной трубой, если таковые имеются;
  • Пластиковая тройник или крестик 11 см;
  • Пластиковая канализационная труба 110 мм. Обязательно отметьте, что это именно канализационный вариант. Этот момент важен, так как канализационные стоки имеют высокий уровень агрессии. Кроме того, шланг должен быть устойчивым к кислотным или щелочным моющим средствам;
  • Компенсаторы диаметров труб;
  • Пластиковые переходники с манжетами;
  • Хомуты и крепления для шлангов;
  • Пластиковые изгибы для возможного выравнивания стояка.

Пластиковая канализационная труба

Пластиковая труба для внутренней канализации 110 мм

Не забывайте о личной защите. Требуются плотные строительные перчатки и рукавицы, защитные очки. Также вам понадобится респиратор с новым фильтром или противогаз. Спецодежда с удобными мягкими наколенниками поможет предотвратить развитие заболеваний суставов.

Подача воды должна быть перекрыта по всему стояку. Уведомления должны быть вывешены у входа заранее, чтобы предупредить арендаторов.
Также желательно совершить экскурсию по всем квартирам и дополнительно узнать расписание работ.

Как поменять стояк канализации в квартире своими руками

Небольшую трещину можно зафиксировать и затянуть хомутом, чтобы она не расползлась под действием внутреннего давления, но таких мер недостаточно, если стена сильно изношена. Кроме того, на внутренней поверхности скапливаются твердые отложения, воздействующие на нее своим весом. Снаружи они не видны, но изнутри их может хватить, чтобы покрыть большую часть разреза.

Какой материал лучше

Образованию осадочного слоя способствует пористая структура старого чугуна и наличие неровностей, задерживающих твердые частицы.

Современные детали, как и изделия из пластика, лишены этих недостатков. Они кажутся менее надежными, но на самом деле это не так. Полимер легче и меньше нагружает строительные конструкции и крепеж. Он хорошо складывается и благодаря своей эластичности выдерживает нагрузки, не ломаясь и не теряя прочности.

Материал обычно полипропилен. Шланги продаются в комплекте с резиновыми кольцами круглого сечения. Они изготавливаются по стандартам и комбинируются с любым диаметром. В отличие от некоторых металлов, полипропилен можно монтировать вместе с чугуном. Не подвергается коррозии и имеет неограниченный срок действия.

Схема дренажа должна быть хорошо продумана. В начале ремонтных работ необходимо приобрести необходимые запчасти, проверить их обслуживание и оборудование. При перепланировании или преобразовании эта статья расходов является наименее дорогой. Если посчитать, во сколько обойдется ремонт ванной комнаты, то окажется, что основные средства уходят на отделку и сантехнику.

Поменять чугун на пластик можно только на верхних этажах.

Демонтаж

Работу нужно согласовывать с управляющей организацией и соседями у подъезда. Во время ремонта ни один из них не должен пользоваться сливом. Вода должна быть закрыта на всех этажах.

Необходимые инструменты:

  • Циркулярная пила
  • Перфоратор, если нужно вскрыть чердак
  • Лом или лом
  • Кувалда или тяжелый молот
  • Долото
  • Ножовка
  • Хорошо заточенный плотницкий нож
  • Цементный раствор, пенополиуретан, герметик
  • Лестница
  • Паяльная лампа
  • Перчатки, защитные очки, респиратор, старая одежда
  • Хомут, с помощью которого сборные элементы крепятся к стене.

Как правило, замену проводят внутри квартиры, но иногда необходимо убрать пространство между этажами. Для этого потребуется открыть перекрытие, иначе освободить участок не получится.

Этапы

  • С помощью болгарки вырезается секция и вынимается из нижней розетки. Резка допускается на высоте не менее 1 м от тройника и 10 см от потолка. Сначала делаются пропилы пилой. Затем верхний разрез расширяют молотком и зубилом, затем нижний, после чего полностью удаляют фрагмент.
  • Чтобы снять остаток, нужно его ослабить. Не всегда получается сделать это сразу. Если при обрыве использовалась нить с карболовой кислотой, проблем возникнуть не должно. Трос легко вытягивается отверткой и плоскогубцами. Если использовался серный или пластиковый герметик, можно использовать лом или лом. Опытные специалисты рекомендуют прогреть поверхность паяльной лампой для растворения вещества. Вам следует действовать осторожно.
  • Сначала снимают верхние части, пытаясь разобрать их по стыкам, затем нижние. После удаления демонтируемых участков поверхность очищается от мусора и остатков старого герметика.

Пошаговая инструкция замены стояков в многоквартирном доме

Прорыв сантехнической трубы в квартире требует ее немедленной замены. Перед проведением ремонтных работ хозяин «аварийной» квартиры должен обсудить это действие с соседями по верхнему и нижнему этажам. Дело в том, что состояние износа труб — по всей их длине, несмотря на то, что точение проходило в определенном месте. А для надежности заменить их полностью, во всех квартирах. В случае разногласий с соседями установка общего водопровода будет проводиться только в квартире.

Следующим шагом будет обращение в Уголовный кодекс. В их полномочия входит отключение стояков и отвод воды. Кроме того, возможна полная или частичная установка (в отдельной квартире) труб.

Согласно ВСН 58-88 (п) «Об организации и проведении реконструкции, ремонта
и содержание зданий, муниципальных и социально-культурных сооружений »плановую замену систем водоснабжения проводить каждые 25-30 лет. Ремонтные работы проводятся внутри приватизированных и неприватизированных квартир, а также в подвалах и подъездах.

Порядок организации замены стояка

Чтобы поменять стояк канализации, жильцы должны сначала пригласить сантехника, который должен составить акт осмотра, отражающий необходимость замены по техническим причинам. После этого нужно обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает дом. Заявление необходимо подавать в двух экземплярах. Один из них передается в управляющую компанию, а второй со штампом о приемке остается у собственника квартиры.

Управляющая компания обязана выполнить просьбу арендатора при условии, что у него нет задолженности по счетам. Время работы согласовывается с владельцем. В назначенный день он должен предоставить доступ в санузел слесарям, направленным в управляющую компанию для замены стояка.

Если работы организованы домовладельцем за свой счет, он должен уведомить об этом управляющую компанию. Перед началом работ необходимо перекрыть подачу воды и предупредить соседей сверху, чтобы они не сливали воду в канализацию.

Оцените статью
Блог про трубы